うちの地盤って大丈夫？？土地のアレコレを考える

千信不動産合同会社｜いわき市内郷の不動産会社

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2023.02.18

うちの地盤って大丈夫？？土地のアレコレを考える

地盤について、
家を建てるのに一番大事かなと思います。

それで、日本の地盤に関する特色について
調べてみました。

日本列島は火山帯が縦断に走っていることは
皆様もご承知の通りかと思います。
昔、火山活動が活発な頃、
各地で火山灰を降り積もらせていたこともあり、
国土の1/3以上が火山灰に覆われていると
言われています。
火山灰の成分によって特性が異なるため、
地域によって呼び名が変わります。
例えば、関東平野一体に降灰した関東ロームと
いわれる地域は、良好な地盤ともいわれています。

もちろん、
全国には良好な地盤ばかりではなく、
土砂災害を受けやすい『マサ土』や、
雨水の浸食を受けやすい『シラス』と呼ばられている
特殊な土壌もあります。

甚大な被害を出した阪神淡路大震災後の2000年に、
地盤調査が義務化さたことにより
地盤に関するトラブルは減少傾向にあると言われていますが、
100％なくなったわけではありません。

軟弱地盤などが原因で、不同沈下などが起こると、
建物の寿命が短くなったり、
耐震性能が著しく損なわれたりする問題が起こるのは
言うまでもなく、
実は、床の傾きは精神的なストレスとなり、
日常生活にも影響が出てくる可能性があります。

ゆえに、不動産の売却、購入には地盤の事が
とても重要に関わってきます。
家を建てる時は建替えでも地盤調査が必要となってくるので、
マイホーム建築、購入を考えている方は、
地盤に対する意識も高くなっているかと思います。
一方で、売却をする側は義務ではありませんので、
調査をする必要はありませんが、
土地の信頼度を高めるためにも、
今一度ご自身の土地に興味を持ってみるのも
いいのではないでしょうか。