いわき市の不動産売却|千信不動産合同会社 > 千信不動産合同会社のスタッフブログ記事一覧 > 不動産売却後の税金(譲渡費用)

不動産売却後の税金(譲渡費用)

≪ 前へ|不動産売却後の税金(取得費)   記事一覧   雑談 マンバメンタリティ|次へ ≫

不動産売却後の税金(譲渡費用)

カテゴリ:いわき市不動産売却
お世話になります。
千信不動産の赤間です。

不動産を売却するうえで、売却後にかかる税金を心配される方は多いかと思います。
今回は、譲渡費用についてです。

譲渡費用とは、その土地と建物を売却するのに要した費用になります。
売却するために要した費用とは、売却するためにかかったお金のことをいいます。

では、どのようなものが譲渡費用となるのか?
一般的には、

1.売却の際の仲介手数料
2.売却に伴う広告費や測量費
3.売買契約書に貼り付けた印紙税
4.売却に伴い支払う立退料
5.売却に伴う建物解体費用

などがあげられます。

では、譲渡費用とならないものは?

1.不動産の維持管理費用
2.修繕費
3.固定資産税、都市計画税
4.抵当権抹消登記
5.所有者住所変更登記

などがあげられます。

遠方の方などは、交通費など気になる方もおおいと思いますが、
ケースバイケースによります。
車など利用した場合、交通機関を利用した場合など、立証するのが難しいようです。
また、弁護士費用などは、契約書の作成代なら認められますが、
相続争いや、売却代金の取り立て費用は認められないケースが多いようです。
また、税理士への売却前のコンサルティング費用は、認められる場合がありますが、
確定申告を依頼した費用は認められないなど、

譲渡所得税は、複雑で多肢にわたるので、
譲渡所得がでたら自分で判断せず、税理士にご相談するのがよろしいかと思います
が、まずは千信不動産へご連絡ください。

お問い合わせはここをクリック






≪ 前へ|不動産売却後の税金(取得費)   記事一覧   雑談 マンバメンタリティ|次へ ≫
  • 売却査定
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 更新情報

    2022-08-27

    道路として認められていない土地の画像

    道路として認められていない土地

    お世話になります。千信不動産の赤間です。昔からある住宅地に見受けられるのですが、 それぞれ自分の土地に道をつくって使用している場合、 建築基準法の道路に該当しない場合があります。 &...

    2022-06-20

    未登記建物についての画像

    未登記建物について

    お世話になります。千信不動産の赤間です。未登記建物の不動産売買について   不動産業に携わっていますと、 昔からのお住まいの家や、都市計画区域外の家、または増築した家などに...

    2022-06-18

    不動産売却後の税金(取得費)の画像

    不動産売却後の税金(取得費)

    お世話になります。千信不動産の赤間です。譲渡所得において、最も大事になるのは取得費になります。 理由は、売却益は取得費によって大きく変わると、それに伴い譲渡税(所得税・住民税)をおおく支払うよう...

    更新情報一覧

  • スタッフ紹介
  • 内部ブログ
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • お問い合わせ
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    千信不動産合同会社
    • 〒973-8403
    • 福島県いわき市内郷綴町柴崎54
      ヒルサイドマンション 102号室
    • TEL/0246383576
    • FAX/0246383656
    • 福島県知事 (1) 第3503号
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

トップへ戻る