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あまり知られていない水道メーター

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あまり知られていない水道メーター

カテゴリ:契約
お世話になります。
千信不動産、赤間です。
暖かくなり桜の花も満開になりそうなここはいわき市です。
長年、水道事業者に携わっていた私が水道にまつわるマニアックでもあり知って得するお話をご説明いたします。
水道メーターには権利があるのはご存知でしょうか?

不動産取引において、意外と見落とされることがおおいのが実情です。

水道メーターには、番号と口径が記載されており、水道局で、誰が所有し、何ミリのメーターを使用しているか管理しています。

では、その管理されている水道メーターは誰でも所有できるかというと、そうでもありません。

理由は、管理されている水道メーターにはお金(加入金)を払って、所有者が水道局から水道メーターを所有するのに権利を購入している形になっているからです。

では、賃貸アパートとかはどうなっているの?

賃貸の場合も同じで、アパートの所有者が水道メーターの権利を全室分購入し、アパートの入居者に使用させている形になっています。
あくまでも、入居者の所有ではなく、所有者になります。

水道メーターは譲渡することが可能で、それにはいくつか条件があります。

①水道メーターの所有者が確定されていること。
②水道メーターの所有者からの譲渡証明があること。

などが条件になります。

おかしいと思いますが、「メーター所有者が確定している」てことは、確定されていないものについては「所有者不明になっている」ことで、それでも今まで使用できていたのはおかしくない?

その場合は、水道メーターは建物に付随しているもので、建物所有者が水道メーターの所有者とみなされています。
よって、一度建物所有者に、メーター所有者を確定させることで、次の建物所有者に譲渡することが可能になります。

そういったことは、プロの不動産業者にお任せしたほうがスムーズです。

ちなみに水道メーター加入金は

13mmの水道メーターなら82,500円

20mmの水道メーターなら165,000円となります。

13mmの基準は、8栓までで、一般的には
台所、洗面、洗濯、浴室、トイレ、2Fトイレ、外水道、給湯器となり、

それ以上ですと、15栓まで20mmの水道メーターで使用可能となります。

店舗兼住宅や25㎜の水道メーターを使用する場合は、水理計算が必要です。

今回は、ちょっとした豆知識として、
新築など建築する際の参考としてください。

 不動産購入するにあたって、ちょっとでも不安・心配と思いましたら、千信不動産までご相談ください。


千信不動産では、相談無料・秘密厳守で理想の住まいが現実になるよう誠意をもってご提案して参ります。

千信不動産では売却物件募集中です。
不動産売却をお考えがありましたら是非、千信不動産までご相談ください。
ご連絡お待ちしております。







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