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帰国の前に売買成立

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帰国の前に売買成立

カテゴリ:不動産売却事例
お世話になります。
千信不動産 代表の赤間です。
先日、ワンルームマンションのお引渡しが無事終わりましたのでご報告いたします。
去年の11月頃、留学生の青年が事務所に訪れ、住んでいる分譲マンションを売却したいと相談をうけました。
6年前に中国から日本へ勉強のためにやってきた青年です。
2年間、東京の日本語学校へ通いその後福島県にある大学へ入学する為にワンルームマンションを
購入したのです。
その時は日本への永住も視野に入れてとの事でした。
しかし、大学生活も今年度で終わる時、青年は母国の中国へ帰ろうと決めたのです。
理由は新型コロナです。
定期的に母国へ帰り家族と会うこともできず、やはり卒業後は家族がいる中国へ帰ろうと
考えたのです。
私達夫婦といろいろ話しましたが、とても素直で頭の良い青年です。
年齢も27歳と自分たちの息子と同世代!
「私達がしっかりお手伝いしますよ!」
『よろしくお願いします。』
その日はヒアリングで終了し、1週後に媒介契約を結びました。
来年の4月過ぎには中国へ帰る為、時間がありません。
さあ、どうやって広告をだすか!
まずは、写真です。(これ重要!!)
ですがここで問題が…実際その青年が居住中であったため室内には荷物があり写真は撮れません。
それで考えたのはマンション全体とエントランス、そして眺望でした。
ここからの景色がとても素敵だったから、
ポータルサイトをはじめ、ホームページやSNSのも投稿しました。
12月も中旬になったころから少しずつ反響がでてきました。
ほとんどがメールでのやりとりです。
5~6件は問い合わせがありました。
しかし、内覧まではいたらず…
理由は、駐車場がなかったことでした。
ちょっと私も地方で駐車場がないというのは致命的なのか?と思っていました。
ですが、田舎といってもマンションの場所は駅近の商業地域の中です。
車は必須ですが、高齢者など車を持たない方もいるはず!
そんなこんなで年も明け2月に突入!
2月は不動産業界では閑散期と言われている時期ですので、やはり3月までは厳しいか?とも思ってしまいました。
そんな中、1件の問い合わせがきました。
女性の方でした!駐車場がないデメリットもきちんと伝えましたが、
中を見ることはできますか?と内覧希望の声!
翌週に内覧をして、眺望をとても気に入ってくださりました。
売主の青年もお部屋の中を綺麗にかたづけしてくれていましたので、
その印象も良かったのだと思います。
その翌日に事務所へ来店されお申込みを頂き3月1日にご契約となりました。
媒介契約から3か月での売却、ただ売却できるだけではありません。
とても品の良い素敵な買主様が見つかったのですから、
売主の青年も喜び、買主の女性も喜び、大成功!!!
お引渡し当日、「このまま部屋の寸法を測りにいきます」とニコニコしながら
マンションへ向かわれた女性の後ろ姿を見送り、晴れた空を見上げ
深呼吸しました。
不動産の仕事にたずさわれてよかった~
千信不動産では、売主様と買主様が互いによかったと言ってもらえるような活動を心がけています。
不動産売却のご相談はもちろん、購入のご相談も大歓迎です。
ぜひご連絡お待ちしております。


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