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良い土地を知るには…

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良い土地を知るには…

カテゴリ:土地の話
お世話になります。
千信不動産です。本日のテーマは良い土地を知る…です。

家を建てるのに良い土地というのは「地盤が強い土地」です。
大地や丘陵などは一般的に強く、平地などの低い土地や埋め立て地などは弱い地盤であることが
多くなっています。
日本の国土における平地は約40%で、そこに約8割の人が住んでいます。
平で住みやすいところは、新しい地層で、まだ柔らかいため、弱い地盤になります。
しかし、これだけを判断基準にするのも危険です。
地盤の強さは、地盤調査をしてみないと分からないのです。
谷筋と呼ばれる部分などは、周りが台地で強くても、その一部だけがとても弱い地盤になっていることもありますので、一概に台地だからどこでもいい、平地だからダメということではありませんよ!

そのために、家を建てる前にしっかり地盤調査をする必要があるのです。
家を建てる前に土地の強さを知って適切な対応をすることが大切です。
地盤の強さを調べるには、戸建住宅では一般的にスクリューの付いた鉄の棒を使って土地の抵抗を知る
「SWS(スウェーデン式サウンディング)試験」が用いられます。
建物配置に合わせて、周囲4点と中央1点の5点を調べるのが一般的です。
地盤が強い土地であれば、直接基礎で建物を支えます。
基礎には、Tの字を逆さにした形の鉄筋コンクリートが連続して設けられる「布基礎」や家の重さを
底版全体で受け止め、面で支える「ベタ基礎」などがあります。
きちんと調べ安心してマイホームを建てることが大切なんです。


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