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後悔しない不動産売却

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後悔しない不動産売却

カテゴリ:不動産
不動産売却について、
売主目線で書こうと思います。

例えば、家を購入するとき、
住宅ローン(融資)を利用する方がおおいと思いますが、
融資を受ける際に、金融機関へ担保として、
購入する家に抵当権設定されます。

この抵当権がついている家を
売却できるのか........?

答えは・・・・・できます(^^)/

但し、条件があります。
金融機関によりますが、
一般的に、売買契約が決まった段階で、
まだ不動産に住宅ローンの残債が残っていた場合、
引き渡し前に完済しておくことが求められます。

それでも完済ができない場合は、
不動産引渡し日に、売買代金から、
残債をお支払う必要があります。

これで、残債がなくなるわけですが、
もう一つ大事なことは、
最後に抵当権抹消の抹消登記が必要となります。

これで、残債が無くなり、
晴れてお引渡し成立となります。

ちなみに、売買代金で残債が残ってしまう場合は、
残代金を、一括でお支払いすることになりますので、
注意が必要です。

抵当権がついていて、家が売れない!

そう悩んでいる方は、
ぜひ、千信不動産までご相談ください。

あなたのために、真摯にご対応致します。






それではまた(^^)/
おやすみなさい。


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